Офисы компании

← Все публикации

«Недвижимость остаётся рискованным активом» — комментарий Татьяны Терещенко для «Нового проспекта»

Введение в закон презумпции добросовестности приобретателя недвижимости не защитила законопослушных собственников от мошенничества. «Опасными» продавцами остаются банкроты, наследники и даже холостяки.

Кто крайний?

По мнению руководителя аналитического направления адвокатского бюро «Прайм Эдвайс» Татьяны Терещенко, покупателю всё равно необходимо проявлять осмотрительность:

Но речь идет о принятии возможных и необходимых мер в конкретной ситуации. Универсального решения нет, всё зависит от конкретных обстоятельств. О рискованности сделки могут свидетельствовать чрезмерно низкая цена, неоформленная перепланировка, недавно проведенная приватизация, возбуждение против бывшего собственника дела о банкротстве и многое другое.

Муж и жена — одна сатана

Проверка ЕГРН и даже чистая история квартиры не защищает от рисков предъявления исков второй половиной владельца. Любое нажитое в период брака имущество является общей собственностью супругов и без общего согласия не может быть продано. При оформлении таких сделок требуется нотариальное согласие мужа или жены.

Чтобы предупредить покупку общего имущества супругов, Татьяна Терещенко рекомендует запросить у продавца справку ЗАГС о наличии или расторжении брака, которую можно оформить через портал «Госуслуги». 

Читать полностью