«Управляй, но проверяй: в ЗакС предложили неожиданный способ борьбы с некомпетентными УК» — комментарий Татьяны Терещенко для Вечернего Санкт-Петербурга
Депутаты предлагают ужесточить требования для лицензирования компаний, управляющих многоквартирными домами
Незаконная практика прихода некомпетентных управляющих компаний к власти в многоквартирном доме через поддельные протоколы собраний жильцов набила оскомину жильцам многоэтажек по всей стране. Депутаты ЗакСа предложили подойти к проблеме с неожиданной стороны.
Защитят от фальсификаторов?
Фальсификация протоколов собрания жильцов — действительно распространённая практика. Как отмечают опрошенные «ВП» юристы, за последние годы выросло число обращений в органы государственной власти, местного самоуправления, а также прокуратуры всех уровней, связанных с нарушениями при выборе жильцами способа управления МКД. Недовольные качеством услуг УК собственники квартир вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Но, как отмечает руководитель аналитического направления адвокатского бюро «Прайм Эдвайс» Татьяна Терещенко, причина недовольства со стороны собственников квартир управлением их домом не всегда кроется только в недобросовестности компании:
Зачастую собственники квартир достаточно инертны и действительно рассчитывают на то, чтобы профессионал (УК) принимал такие решения, которые “нравились бы” всем. Но такого не бывает. Профессионализм не исключает контроля за деятельностью УК, а это предполагает активную вовлечённость сособственников в управление МКД. Для этого нужен не просто объективный интерес, но и правильно налаженная коммуникация.