«Со Смольного взыскали компенсацию за изъятую под госнужды землю в Шушарах» — Ирина Зимина для Делового Петербурга
Предприниматель Алексей Подольский взыскал со Смольного компенсацию за изъятую землю для строительства дороги в Шушарах.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел иск индивидуального предпринимателя Алексея Подольского к трём комитетам администрации города — финансов, имущественных отношений (КИО) и по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), а также к подведомственному ему ГКУ "Дирекция транспортного строительства" (ДТС). Истец требовал взыскать с чиновников 33,8 млн рублей за участок земли в Шушарах (8,3 тыс. м2), изъятый у него под госнужды.
Есть впечатление неразберихи, хотя процедура изъятия земельных участков для госнужд законодательно урегулирована. Но её применение на практике почему-то не происходит, как видно из судебного решения,
— говорит руководитель практики недвижимости и строительства адвокатского бюро “Прайм Эдвайс” Ирина Зимина.
— По закону сначала должны происходить изъятие, выплата компенсации, переход права собственности к городу, а потом — строительство. Фактически же всё происходит наоборот.
Такой подход, когда вместо заранее заложенных в бюджете расходов на выкуп земельного участка и выплату согласованного возмещения сначала осуществляется строительство на земельном участке, а потом по заявлению собственника инициируются суды о возмещении убытков, к сожалению, становится очень распространённым, добавляет Ирина Зимина.
С учётом существенного снижения компенсации, скорее всего, истец обжалует решение.