«Оператор отеля в Петербурге выиграл суд о выкупе помещений в здании-памятнике» — Ирина Зимина для Делового Петербурга
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным бездействие городского комитета имущественных отношений (КИО), который уклонился от принятия решения о выкупе помещения в объекте культурного наследия (ОКН) "Доходный до Е.С.Егорова" (ул. Некрасова, 40А).
Наиболее вероятное объяснение такой ситуации, полагает руководитель практики недвижимости и строительства адвокатского бюро "Прайм Эдвайс" Ирина Зимина, связано со стремлением КИО избежать принятия решения в спорной ситуации.
Для КИО выгоднее получить решение суда, обязательное к исполнению, чтобы снять с себя любую ответственность,
— уточняет эксперт.
Не менее спорным, по мнению Зиминой, выглядит и довод об отсутствии охранного обязательства. Такое обязательство ранее было оформлено в отношении правопредшественника "Капитал-инвеста".
Подготовка и утверждение охранного обязательства относится к компетенции КГИОП, то есть условие зависит от продавца, а не от покупателя,
— добавляет руководитель практики недвижимости и строительства адвокатского бюро "Прайм Эдвайс".