«„Схема Долиной“ вернулась на вторичный рынок жилья в России» — Татьяна Терещенко для Делового Петербурга
Конституционный суд России возложил на добросовестных приобретателей недвижимости риски обмана её собственника со стороны мошенников. Повышенную ответственность несут профессиональные участники рынка.
Решение высшей инстанции может вновь создать неопределённость на вторичном рынке жилья, поставив в рискованное положение многих покупателей. По сути, речь идёт о восстановлении схемы обмана, получившей название в честь народной артистки Ларисы Долиной.
По мнению руководителя аналитического направления Адвокатского бюро "Прайм Эдвайс Санкт–Петербург" Татьяны Терещенко, из определения КС не следует, что покупатель должен выступать гарантом защиты граждан от мошенников.
Высшая инстанция лишь подтвердила допустимость учитывать при оценке сделки более широкий круг обстоятельств, включая воздействие на продавца третьих лиц. Вместе с тем многие вопросы применения такого подхода на практике пока остаются открытыми,
— предупреждает Татьяна Терещенко.